Kiracı evi başkasına kiraya verirse ne olur?

Konut ve işyeri kira sözleşmelerinde kiracı, ev sahibinin yazılı izni olmadan kiralanan mülkü başkasına kiralayamaz veya kullanma hakkını devredemez. Alt kiracı, kiralanan mülkü kiracının izin verdiğinden farklı bir şekilde kullanırsa, kiracı ev sahibine karşı sorumlu olur.

Ev sahibi kiraciyi mahkemeye verirse ne olur?

Ev sahibi kiracıya karşı icra takibi başlatırsa ve icra takibi tamamlanarak karar kesinleşirse kiracıya tahliye işlemi başlatılır.

Kiracı alt kiraya verirse ne olur?

Kiralık mülk izinsiz alt kiraya verilirse, ev sahibi tahliye davası açabilir. Alt kiracı hileli davranırsa, kendisinden tazminat ödemesi istenebilir. Alt kiracı iyi niyetle hareket ediyorsa, TCC’nin 6. maddesi uygulanır.

Ev sahibi kiraya fazla zam yaparsa cezası nedir?

Ev sahibi haksız bir kira artışı talep ederse, kiracı yasal işlem başlatma hakkına sahiptir. Ancak, ev sahibi yasadışı bir şekilde kira artışı talep ederse, yasal yaptırımlar yoktur. Ev sahipleri: Aşırı kira artışları nedeniyle herhangi bir ceza ile tehdit edilmiyorsunuz.

Ev sahibi kiracıyı çıkarıp başkasına kiraya verirse ne olur?

Ev sahibi, “Ben kendim oturacağım” gerekçesiyle kira sözleşmesini feshedip daha sonra daireyi başkasına kiraya verirse, bu, ev sahibinin kira sözleşmesini gerekçe göstermeden feshettiği anlamına gelir.

Kiraya veren ev sahibi değilse ne olur?

Bir gayrimenkulü kiraya verebilmek için mutlaka gayrimenkulün sahibi olmanız gerekmez, hatta gayrimenkul sahibi olmasanız bile ev sahibi sıfatına sahipseniz kira tespiti ve tahliye davası açabilirsiniz.

Tahliye davası kaç TL 2024?

Kiracıya Noter Tasdikli İhbarname Ücreti: 2024-2025 yılları için kiracıya ihtarname gönderme ücreti ortalama 600,00 ile 10.000,00 TL arasında değişmektedir.

Kira kontratı kaç yıl geçerlidir?

Sabit süreli bir kira sözleşmesinin 10 yıllık süresini hesaplarken, sözleşmede belirtilen süre dahil edilmez. Kira sözleşmesinin ne kadar süreyle geçerli olduğunu kontrol etmek önemlidir. Bu süre ve 10 yıl geçtikten sonra, uzatma yılının sona erdiği kabul edilir.

Ev sahibini şikayet edince ne olur?

Türk Ceza Kanunu Madde 123: Bir kimseye, yalnız huzur ve sükûnunu bozmak maksadıyla sürekli zarar vermek, aynı maksadla telefon kullanmak, gürültü yapmak veya hukuka aykırı başka davranışlarda bulunmak, mağdurun şikâyeti üzerine üç aydan bir yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.

Kira sözleşmesi yoksa ne olur?

Yazılı bir kira sözleşmesi gerekmediği için, sözleşme yapılmasa bile kira sözleşmesi yapılabilir. Kiracı hukuka aykırı olarak feshedilemez ve haklarını kullanması engellenemez.

Alt kiralama yapan kiracı nasıl çıkarılır?

Bu durumda, mal sahibinin yalnızca ana kiracıya alt kiracıdan fesih bildirimi göndermesi gerekir. Ana kiracıya karşı verilen tahliye bildirimi alt kiracı için de bağlayıcıdır. İyi niyetle, ev sahibi alt kiracıya da fesih bildirimi gönderebilir, ancak bunu yapmak için yasal bir zorunluluk yoktur.

Hava parası suç mu?

Enflasyondan önce, işletme kiraları devredildiğinde, işletme envanteri de devredildiği için para toplanıyordu. Uzun süre Türk hukukunda hava parası peştamal satın almak suçken, bugün bu konuda bir cezai hüküm bulunmuyor. Yani, bugün hava parasının yasal bir dayanağı olmasa da, yasak da değil.

Ev sahibi %100 zam yapabilir mi?

2024’ten itibaren kira artışları Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ile sınırlı olacak. Bu oranlar göz önüne alındığında, %100 artış yasal olarak mümkün değil. Ev sahibi %100 artış talep ederse, kiracı itiraz edebilir.

Ev sahibi kirayi çok artirdi ne yapmalıyım?

Kiracılar kiralarını yasal olarak izin verilen %25’in üzerine çıkarmazlarsa ve ev sahipleri bunu kabul etmek istemezlerse, yasal girişim kiracılardan değil ev sahiplerinden gelmelidir. Bu durumda, kira değerlendirmesi davası veya tahliye davası açmak ev sahiplerine kalmıştır.

Kiracı hangi durumlarda ev sahibine dava açabilir?

Kiracılar, belirli koşullar altında ev sahiplerine karşı tazminat talep edebilirler. Kiracılar, ev sahibi sözleşmesel veya yasal yükümlülüklerini yerine getirmezse, kiracının haklarını ihlal ederse veya kiracıya zarar verirse tazminat almaya hak kazanabilirler.

Kiralanan evde başka biri oturuyorsa ne yapmalı?

Kiralanan daireyi ev sahibinin yazılı izni olmadan başka bir kişi işgal ederse, alt kiracıya dava açmak için yazılı ihtar gerekmez. Bu duruma gereksiz işgal denir ve üçüncü kişilerin müdahalesini önleyerek zorunlu tazminat davası açmak mümkündür.

Kiracı yanına başka birini alabilir mi?

Kira sözleşmelerinde, kiracının kiralanan mülkü alt kiraya verme yetkileri, sıradan kira sözleşmeleri ile konut veya kapalı çalışma alanları için kira sözleşmeleri arasında farklılık gösterir. Sıradan kira sözleşmelerinde, kiracı, ev sahibinin iznine gerek kalmadan başka bir kişinin kiralanan mülkte yaşamasına izin verebilir.

Kira sözleşmesini ev sahibi dışında biri yapabilir mi?

Bazı durumlarda, ev sahibi, mal sahibi yerine üçüncü bir taraftır ve başkasına ait bir mülk için kira sözleşmesi yapılır. Böyle bir sözleşme yasal olarak geçerlidir. Ev sahibi ve mülkün sahibi aynı kişi olmak zorunda değildir. Ev sahibi, mal sahibinden farklı bir kişi olabilir.

Kiracı taşınma masraflarını talep edebilir mi?

Ev sahibi, kira sözleşmesini kendisi orada yaşayacağı gerekçesiyle feshederse, ancak daha sonra daireyi başkasına kiralarsa, eski kiracı tazminat talep edebilir. Ev sahibinin kira sözleşmesini haklı bir sebep olmaksızın feshettiği ortaya çıkarsa, kiracı bir yıllık kira ve taşınma masrafları için tazminat alma hakkına sahiptir.