Apartmanda herkes kombi yakmak zorunda mı?
Yasaya göre, kombiyi açmayan komşuya karşı apartman sahipleri dava açma hakkına sahiptir. Dürüstlük kurallarına göre, kombiyi hiç açmayan veya düzgün açmayan biri komşularının daha fazla yanmasına neden olur; komşuluk ilişkileri de böyle bir durumdan zarar görür.
Merkezi sistemi yakmayan nereye şikayet edilir?
Sulh Ceza Hakimliği, merkezi ısıtmalı binalara ısı sayacı taktırmayan veya konuyu kat malikleri kurulunun gündemine getirmeyen yöneticiye başvurmakta serbesttir.
Merkezi ısıtma sistemi zorunlu mu?
Yeni yapılarda; 2. Yapı ruhsatına esas olan toplam kullanılabilir alan.
Merkezi sistemde petek kapatmak yasal mı?
Yönetmelikte daire sıcaklığının 15 derecenin altına düşürülmesi ve giriş vanası ile petek üzerindeki vanaların kapatılması yasaklandığı için, vananın kapalı olmasından dolayı komşu dairelerin şikayette bulunmasının önüne geçmek amacıyla sistemde karşılaştırma sistemi kullanılıyor.
Alt kat boş ev ısınmıyor nereye şikayet edilir?
Avukat Çankaya’nın vurguladığı gibi, bu soruna çözüm öncelikle “mahalle hukuku” çerçevesinde aranmalıdır. Düşünülebilecek bir yöntem, yöneticiyle iletişime geçmek ve yönetim planına bir düzenleme eklemektir. Bu bir çözüm değilse, yerel çevre otoritesinin kararlarını dikkate alarak ilçe belediyenize şikayette bulunmayı deneyin.
Komşuları rahatsız etmemek hakkı nedir?
Komşularınız sizi çok rahatsız ediyorsa ve artık konuşarak sonuç alamıyorsanız, konuyu yasal boyuta taşıyabilirsiniz. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre; apartman/mülk içinde huzuru bozan ve “dayanılmaz” hale gelen gürültü yapmak yasaktır. Ayrıca, “komşularımızı rahatsız etmemek” bir “genel kural” ve yasal bir zorunluluktur.
Merkezi sistem kalorifer yakmak zorunlu mu?
Tesis Yöneticileri Federasyonu Başkanı Yahya Sağır, ısı dağıtıcısı kullanılan konut yapılarıyla ilgili olarak, “Merkezi ısıtma sistemi ve ısı dağıtıcısı bulunan konutlarda, kış mevsiminde sıcaklık 15 derecenin altına düştüğünde kaloriferlerin açılması zorunludur.” dedi. Bağımsız bölümler boş olsa bile bu zorunludur.
Merkezi sistem ısıtma boş daire ne kadar öder?
Boş daire için aidat ödemem gerekiyor mu? Isıtma Yönetmeliği’nin ilgili maddelerine göre, ortak giderlerin %30’u tüm bağımsız bölümlere aktarılmakta ve ödenmesi gerekmektedir.
15 derece kuralı nedir?
Merkezi sistem 15 derece kuralı, Türkiye’deki birçok ev ve iş yerinde uygulanan bir kuraldır. Bu kurala göre, ısıtma sezonu boyunca (1 Ekim ile 1 Mayıs arasında) dış hava sıcaklığı 15 °C veya daha düşük olduğunda binaların ısıtma sistemlerinin açık tutulması zorunludur.
Ortak ısınma bedeli nasıl hesaplanır?
Sitelerde doğalgaz paylaşımının maliyeti nedir? Ortak alanlarda ısıtma enerjisi tüketilmese bile yönetmeliğe göre ısıtmaya harcanan merkezi ısıtma faturasının m2 başına %30’u dağıtılıyor.
Merkezi ısıtma sisteminden ayrılmak mümkün mü?
Özetle, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 42’nci maddesinin dördüncü fıkrasında, merkezi ısıtma sisteminden bireysel ısıtma sistemine veya tersi yönde geçişin, kat maliklerinin sayı ve arsa paylarının çoğunluğu ile alacakları kararla mümkün olduğu belirtilmektedir.
Apartman yönetmeliği göre kalorifer ne zaman yanar?
Dış sıcaklık 18 dereceyi geçerse ısıtıcılar çalıştırılmaz. Dış sıcaklık 12 ile 18 derece arasında olduğunda sınırlı yanma meydana gelir. Örneğin, 22:00 ile 06:00 saatleri arasındaki saatler baz alınabilir. Dış sıcaklık 12 santigrat derece ve altına düştüğünde sürekli yanma meydana gelir.
Merkezi sistemlerde kalorifer ne zaman yanar?
Merkezi sistemin devreye alınma zamanı arasında genel kabul ve alınan kararlar 15 Kasım-15 Nisan arasıdır. Isıtıcıların ne zaman çalıştırılacağı kararı, insanların biyolojik uyku saatlerine göre enerji tasarrufu esas alınarak verilmektedir.
Apartmanda doğalgaz yakmamak suç mu?
Kombiyi açan kişi değil, açmayan kişi yangın çıkardı. Yasaya göre, bir komşu kombiyi açmayan komşuyu dava edebilir ve tazminat talep edebilir. Kışın başlamasıyla kombiler çalışmaya başladı. Ancak radyatörler kısılırsa veya kombi hiç açılmazsa, komşu dava edilebilir.
Isı pay ölçer cezası var mı?
Ölçü aletini ayarı hatalı kullanan kişiye, ölçü aletinin cinsine ve kullanıldığı işin niteliğine göre 200 liradan 2 bin liraya kadar para cezası verilecek.
Doğalgaz yakmayan komşu şikayet edilir mi?
Üst veya alt kattaki komşunuz kombiyi açmazsa, eviniz dolaylı olarak ısıtılmayacaktır. Kat Mülkiyeti Yasası uyarınca, kombiyi açmayarak size zarar veren komşunuza karşı şikayette bulunabilirsiniz.
Kışın doğalgaz yakmamak suç mu?
Komşunuzu dava etme yönteminiz şöyle: Kışın kaloriferi açmazsanız suç işliyorsunuz! Kış mevsimi yaklaşırken, yakıt nedeniyle komşusunun kombisini ısınmak için kullanmak isteyen tüm vatandaşlara önemli bir uyarı yapıldı. Yetkililerin açıklamalarında, komşuların yardımıyla ısınmaya çalışmanın suç olduğu belirtildi.
Kiracı kombi almak zorunda mı?
Borçlar Kanunu’nun 317. maddesine göre; kiralanan taşınmazın temizlik ve bakım masrafları kiracıya aittir. Bu nedenle, tesisatların (kombi, klima vb.) temizlik ve bakımı kiracının sorumluluğundadır. Örneğin, parça değişimi, onarım veya yenileme için yapılan masraflar, taşınmaz sahibi tarafından karşılanır.
Kombiyi kaçta yakmak gerekir?
Giriş, hol ve koridor için ideal sıcaklık değeri 15 °C, salon, oturma odası, yatak odası ve mutfak için ideal sıcaklık değeri 20 °C, banyo için ideal sıcaklık değeri ise 24 °C’dir.